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购买二手房注意事项 合同终止的条件有哪些
2022年1月12日  阳江劳动合同律师

  林津民律师阳江劳动合同律师,现执业于广东尚思律师事务所,为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承 “受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广大委托人的信任,始终把当事人合法利益最大化作为目标。

  

购买二手房注意事项

  定金与违约金最高不查过房产价格的20%,超过部分是不被法律认可的。预约买卖合同中应注明;交由第三方监管即视为卖方收讫。共有的房屋一定要所有共有人签字画押。正在出租的房屋要解除租赁关系,以免侵犯优先购买权。有户口的,要在合理约定户口迁出的日期。

  因此,在购买二手房时应注意上述的注意事项,另外考虑周全后再进行购买以免出现后悔的状况,如果实在不想买了可以和卖房者先私下沟通,看有什么解决办法,此条方法行不通的情况下只能赔偿合同中相应的违约金。

合同终止的条件有哪些

  有下列情形之一的,合同的权利义务终止:

  债务已经按照约定履行;

  合同解除;

  债务相互抵销;

  债务人依法将标的物提存;

  债权人免除债务;

  债权债务同归于一人;

  法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

  另外,债权人免除债务人部分或全部债务的,合同的权利义务部分或者全部终止;债权和债务同归于一人的,合同的权利义务终止,但涉及第三人利益的除外。

  合同终止后,当事人应当遵循诚实信用的原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。通知,是指当事人在有条件的情况下应当将合同终止的有关事宜告诉合同对方当事人。协助,是指当事人一方配合另一方作好善后工作。保密,是指当事人在合同终止后对于了解到的对方当事人的秘密不向外泄露。


来源: 阳江劳动合同律师  Tags: 购买二手房注意事项,合同终止的条件有哪些


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